Goede interieurfoto’s verkopen huizen. Punt. Ik heb het zó vaak gezien dat het bijna saai wordt. Twee identieke woningen, zelfde straat, zelfde prijs. De ene staat na drie weken nog online te verstoffen, de andere is binnen vijf dagen verkocht. Wat was het verschil ? Niet de vloer, niet de keuken. De foto’s. Gewoon de foto’s.
En ja, vóórdat iemand gaat roepen “maar de markt is gek”: klopt. Toch merk ik dat mensen eerst willen zien wat iets waard is. Ze scrollen, ze twijfelen, ze vergelijken. Soms checken ze zelfs eerst een schatting via https://estimation-budget-immobilier.fr en daarna beslissen ze of ze een bezichtiging plannen. Als je foto’s dan tegenvallen… tja, dan haakt men af. Zonder pardon.
Waarom interieurfoto’s écht het verschil maken
Niemand koopt een huis alleen op basis van vierkante meters. Mensen kopen een gevoel. Licht. Rust. Ruimte. Of juist : gezelligheid, warmte, thuiskomen na een lange werkdag. Een goede interieurfoto doet dat in één seconde. Een slechte foto ? Die maakt een woonkamer ineens klein, rommelig en donker. Zelfs als dat in het echt helemaal niet zo is. Dat blijft me verbazen.
Heb je wel eens gedacht : “Zo groot is die kamer toch ?” terwijl je er zelf stond ? Dat komt door perspectief, door licht, door timing. Dingen die een iPhone om 18:30 in november gewoon niet aankan. Sorry, maar nee.
Licht is alles (en toch wordt het vaak verknoeid)
Perso vind ik licht het moeilijkste én mooiste onderdeel. In Nederland hebben we prachtig zacht daglicht, vooral rond tien uur ’s ochtends. Dat moment waarop de zon net hoog genoeg staat, maar nog niet keihard is. In een grachtenpand in Utrecht zag ik laatst hoe één straal licht precies over de houten vloer liep. Magisch. Dat wil je vangen.
Wat ik vaak zie bij doe-het-zelf foto’s ? Lampen aan, gordijnen half dicht, een mix van geel en blauw licht. Chaos. Mijn advies : alles uit. Echt. Alleen daglicht. En ja, soms even wachten. Geduld loont hier, echt waar.
Opruimen, maar niet steriel maken
Dit is een lastige, en ik twijfel hier soms zelf over. Je wilt geen rommel zien. Geen jassen, geen losse kabels, geen tandpastavlekken op de spiegel (ja, gebeurt). Maar… een huis zonder leven voelt ook leeg. Te leeg. Ik laat vaak één plaid liggen, een koffiekopje op het aanrecht, een boek op tafel. Subtiel. Net genoeg om te denken : hier woont iemand. Hier kan ík wonen.
Te perfecte styling voelt nep. Dat schrikt af, vind ik. Ben jij het daarmee eens ?
Hoeken, lijnen en durven kiezen
Elke ruimte heeft een “beste hoek”. Soms is dat niet de meest logische. In een kleine slaapkamer werkt fotograferen vanuit de deuropening bijna nooit. Te plat. Ik ga liever laag, schuin, langs het bed. Dat geeft diepte. Dat geeft lucht.
En nee, je hoeft niet elke muur te laten zien. Liever één sterke foto dan vier middelmatige. Dat is een keuze, en ja, die voelt soms spannend. Maar het werkt.
Waarom professionele foto’s zichzelf terugbetalen
Ik hoor het vaak : “Is dat het geld wel waard ?” Eerlijk ? Ik snap die twijfel. Maar als betere foto’s zorgen voor meer kliks, meer bezichtigingen en zelfs maar één extra bieder… dan praat je ineens over duizenden euro’s verschil. Dat heb ik letterlijk zien gebeuren. Meerdere keren.
Dus als je je huis gaat verkopen, stel jezelf één simpele vraag : wil ik dat mensen blijven hangen bij mijn advertentie, of doorscrollen ? Het antwoord zie je terug in je foto’s. Zo simpel is het soms.
Goede interieurfotografie is geen detail. Het is de eerste indruk. En die krijg je maar één keer.